提质改造后的长通公园与小区融为一体

　　“以前我们小区失管，外墙剥落，路面不平，卫生脏乱差；如今小区里外大变样，路灯亮了，环境漂亮了，走在小区，心情很舒畅。我个人感觉非常满意。”11月8日，家住白银市铝厂福利小区的张俊萍女士开心地说。2010年以来，白银区先行先试，累计投资2.3亿元，对2000年以前建成的392万平方米的老旧小区进行改造，使123个老旧小区、1232栋老旧住宅旧貌换新颜，惠及群众5.2万户，为全省实施老旧小区改造探索了做法，积累了经验。如今，老旧失管小区从“老破差”到“新绿美”的转变，带给这些小区的老住户是满满的惊喜和幸福感。

　　昔日“明星”小区再现新活力

　　白银铝厂福利小区始建于上世纪80年代，涉及32栋楼1306户居民。建成之初，曾被冠以“模范小区”美誉而为白银人熟知，生活在其中的每一位住户也曾因能享受到如此“福利”而倍感自豪。然而随着时代变迁，昔日“明星”小区逐渐被贴上了“老旧”标签。对此，在此小区已经生活了30多年的魏孔德老人深有感触。

　　“这个小区最早是铝厂职工的福利房，后来因为企业效益等原因，越来越难以为继，逐渐发展到失管。在此之前，小区楼体陈旧，基础设施老化、不全，院内道路坑洼不平，卫生环境很差。”81岁的魏孔德老人说。

　　2019年开始，乘着“三供一业”政策的东风，白银区从居民最迫切的需求入手，对铝厂福利小区先后实施了道路硬化、管网改造等工程，有力推动了小区形象改善、功能改善和整体改善，让铝厂福利小区真正实现了“破茧重生”。

　　“如今小区里外大变样。楼顶防水重做了，外墙颜色统一了，小区路面平整了，晚上路灯也亮了，广场、绿化、景观等都改造得非常漂亮。大家走在小区，心情很舒畅。我个人对小区改造工作‘非常满意’。”在铝厂福利小区生活了20年的张俊萍女士开心地说。小区旧车棚被改建成老年活动中心，这又是让魏孔德等一批老人感觉很暖心的地方。

　　公园“去围”对接小区宜居宜养

　　同样始建于上世纪80年代的长通小区，是白银城区众多“高龄小区”之一，涉及24栋楼1242户居民。在其西侧有一处30年前企业修建的厂区公园，同样设施老化、功能不全、配套缺失、隐患突出，加上遍布小区的破烂小平房，成为影响居民安居的困扰。随着企业出城入园，2020年，白银区通过对长通公园和长通小区提质改造，集中拆除了影响市容市貌的私搭乱建房屋，释放出公共空间，并打通原有分割围墙，将自然环境融入现有建筑群，同时注重园林绿化和景观设计相结合，使长通小区与公园无缝衔接，成为景观优美、宜居宜养的绿色生态园林型小区。

　　“现在小区的院子修得多好，一个台阶都没有，我也能出来走一走转一转了。”小区住户李生荣老人腿脚不好，以前小区地面坑洼不平，每次出门都很犯愁。考虑到小区住户以老人居多的实际，改造中，小区高低不平的地方全部采用缓坡方式处理，仅这一用心之举就得到了居民的广泛认可。

　　“小区的改变是有目共睹的。路平了，灯亮了，出门就是公园，一步一景，感觉非常好。”受访的居民纷纷反映。茶余饭后，漫步于门口的公园，或者携带孩子家人一起到公园赏景、散心，已成为这个小区男女老少共同的选择。

　　一小区一特色 增加归属感

　　在老旧小区改造过程中，白银区围绕生态型、服务型、智慧型、文化型等特色宜居宜养小区的思路，按照“一小区一特色”原则，注重挖掘现有资源、保留原有企业文化，增加群众的归属感。

　　白银区人民路街道在农委家属院改造中，注重将空闲地效应发挥到最大，配建幼儿园、老年人日间照料中心，着力打造了集智慧党建、智慧治理、智慧生活等为一体的智慧化小区，让幸福在家门口“升级”；公园路街道结合企业发展历程，在地质三队小区打造了以地质文化、历史沿革为主题的地质文化广场。将原锅炉房改建为群众室内活动中心，建成了地质型文化小区；四龙路街道十字街社区设立初心驿站、爱心驿站、温馨驿站、欢喜苑、水墨苑等“三站两苑”，打造了“10分钟党群活动圈”，为辖区群众提供了共商议事、学习交流、文体休闲、社交联谊为一体的自主空间……

　　为让老旧小区物业管理逐步走向正轨，白银区目前已成立白银世纪铜城物业有限公司等4家国有物业服务企业，由该区国资中心下属的银恒建业公司统一监管入驻。

　　白银老旧小区的改造，不仅擦亮了白银城市的“底色”，也让其中居民的生活环境从“颜值”到“内涵”都得到明显改变，居民满意度和幸福感普遍得到增强。据悉，2020年，白银区老旧小区改造实施涉及1232栋52325户，又为其中居民生活满意指数再添浓墨重彩之笔。兰州日报社全媒体记者 王万盈 文/图