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兰州5月房价创新高均价7102元/㎡

2013-06-05 11:02   来源:西部商报    打印本页 关闭

    

  中广网兰州6月5日消息 涨幅不断缩小,但房价仍在上涨。昨日,中国指数研究院发布5月百城价格指数数据显示,2013年5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.19个百分点。5月,兰州主城四区住宅样本均价7102元/平方米,环比上涨2.14%,涨幅位列全国涨幅榜第9位。这也是兰州住宅样本均价创下的近30个月以来的最高值。

  百城房价连续12个月环比上涨

  5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%。其中,77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。尽管环比涨幅较上月缩小0.19个百分点,但当月百城的住宅平均价格已是自2012年6月以来连续第12个月环比上涨了。

  与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少2个,其中跌幅在1%以上的有4个;本月环比上涨的城市比上月增加1个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个,较上月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%,涨幅相对上月扩大1.56 个百分点。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为7066元/平方米,环比上月上涨1.42%。

  中国指数研究院分析认为,进入5月以来,随着“国五条”“限价令”等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在本月继续缩小。但是在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、倾向政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。

  兰州房价环比涨幅全国第9位

  兰州房价依然处于上涨趋势,并且这一势头在5月份有增无减。数据显示,5月,兰州城关、七里河、西固、安宁四区住宅样本均价7102元/平方米,环比上涨2.14%,涨幅位列全国涨幅榜第9位。

  记者注意到,从中国指数研究院统计数据看出,自2011年以来,兰州主城四区新建住宅样本均价始终在7100元以下,而在今年5月却首次涨破7100元/平方米,创下了近30个月以来的最高值。2012年12月至2013年4月,兰州主城区新建住宅样本均价和环比涨幅分别为:6892元/平方米,环比上涨0.51%;2013年1月为6790元/平方米,环比下跌1.48%;2月为6734元/平方米,环比下跌0.82%;3月为6861元/平方米,环比上涨1.89%;4月为6953元/平方米, 环比上涨1.34%。 

  从西北五省会城市看,呈现“三涨二跌”趋势。除兰州环比涨幅跻身全国前10位之 外,乌鲁木齐样本均价为7493元/平方米,环比上涨1.01%;西宁样本均价为5696元/平方米,环比上涨0.21%。另外,西安与西宁的样本均价环比出现下跌,其中,西安样本均价 7153元/平方米,以环比1.74%的跌幅,位居全国跌幅榜首位;至于银川,样本均价为5155 元/平方米,以环比1.11%的跌幅成为全国跌幅榜第四位。

  兰州楼市成交未出现“红五月”

  “国五条”出台之后,全国房价仍呈上涨趋势,尤其是进入5月份,房价上涨的预期越来越强烈。一片“涨声”中,兰州二手房和新房成交量均没有出现“红五月”的态势。据兰州房地产交易中心数据显示,5月份,新建商品房网签数量1468套;二手房过户交易量2801套,比4月份的3945套少了1144套。

  “楼市调控是抑制房价过快上涨,将房价控制在一定的区间内,但从目前势头看,房价上涨趋势依然存在,”兰州大学社会与经济发展研究中心副主任林柯认为,“国五条”政策从一定方面刺激和推动了房价再次上涨。

  记者从兰州各大在售楼盘了解到,相对三四月份,5月楼市开局平淡,五一小长假期间也未出现惊喜。“受‘国五条’影响,刚性需求购买力在一季度集中释放后,到5月份逐渐收缩,楼市成交量并不显著。”安宁一位房地产销售经理称,从目前状态看,兰州楼市处于平稳状态,年初部分政策的利好作用也正逐步淡化,购买者持币观望的气氛愈发浓烈。

  2012年12月

  6892元/平方米

  环比上涨0.51%

  2013年1月

  6790元/平方米

  环比下跌1.48%

  2013年2月

  6734元/平方米

  环比下跌0.82%

  2013年3月

  6861元/平方米

  环比上涨1.89%

  2013年4月

  6953元/平方米

  环比上涨1.34%

  2013年5月

  7102元/平方米

  环比上涨2.14%

 

责编:岳菲菲

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